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Réf. 126

Achat Maison 7 pièces 186m² BOIS DE CENE 85710

354 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (339415 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR BIEN D'EXCEPTION À LA CAMPAGNE
Située entre Bois-de-Céné et La Garnache, cette longère de charme accompagnée de son studio indépendant représente une opportunité rare sur le marché. Un bien alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Maison principale env. 157 m2
Très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, Cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite spacieuse d'environ 30 m2, Plusieurs salles d'eau et salles de bains, Magnifique salle en pierres apparentes ouverte sur une terrasse carrelée de 79 m2 un espace idéal pour recevoir
Extérieurs : Terrain arboré d'environ 4 900 m2, offrant calme et sérénité
Atout majeur : Studio indépendant de 29 m2 : parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis
- Accès PMR - Classe énergétique : D
Prix : 354 000 EUR FAI (Net vendeur : 340 000 EUR)
Contact : Etienne RENAUD 06 33 24 73 34 Plus d'informations disponibles sur notre site internet www.acpimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Toutes les mentions légales sont consultables sur notre site internet
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC Nantes no802 301 846
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOIS DE CENE (85710) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3410 € TTC / an
      01/01/2022

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    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 06.33.24.73.34
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