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Réf. 126

Achat Maison 7 pièces 186m² BOIS DE CENE 85710

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Longère de charme avec studio indépendant Entre Bois-de-Céné et La Garnache
ACP Immobilier Machecoul a le plaisir de vous présenter cette superbe longère d'environ 157 m2, accompagnée de son studio indépendant de 29 m2, située au calme, en pleine campagne entre Bois-de-Céné et La Garnache.
La maison principale se compose de :


Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale et mezzanine, idéale comme chambre d'appoint ou bureau.


Une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.


Espace nuit :


Une grande chambre d'environ 30 m2, divisible en deux espaces, avec douche et WC privatifs


Une seconde chambre avec douche et vasque


Une troisième chambre d'environ 12 m2


Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant


Studio indépendant :


D'environ 29 m2, il comprend un espace cellier. Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante.


Le coup de coeur :
Une impressionnante salle en pierres apparentes attenante à la pièce de vie, avec accès direct à une grande terrasse carrelée de 79 m2 et son bar extérieur un véritable havre pour vos réceptions d'été.
Extérieurs :


Terrain arboré d'environ 4900 m2, idéal pour profiter du calme de la campagne


Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)


Le prix s'entend FAI soit net vendeur : 380 000 EUR Honoraires consultables sur : acpimmobilier.fr
Contactez-nous dès maintenant au 06.33.24.73.34 ou rendez-vous sur notre site.
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Nantes no802 301 846
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOIS DE CENE (85710) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3410 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 06.33.24.73.34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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