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Réf. 85296424

Achat Maison 15 pièces 684m² ORANGE 84100

1 785 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1700000 € hors honoraires)

7 chambres Jardin

Description du bien

À seulement 8 minutes du centre historique d’Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIX? siècle s’élève au cœur d’un environnement naturel unique, offrant un art de vivre rare entre patrimoine, paysages emblématiques et tranquillité.

Orientée plein sud, la propriété est alimentée par plusieurs sources naturelles, un atout exceptionnel en Provence. Depuis les vastes champs bordant la demeure, le regard s’étend sur les Dentelles de Montmirail jusqu’au Mont Ventoux, dessinant un panorama à couper le souffle.

D’une superficie totale d’environ 700 m², la bastide se compose d’une partie professionnelle de 230 m² au rez-de-jardin (idéale pour bureaux, réception ou activité indépendante), et d’une habitation principale de 350 m² répartie en 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception. Un grenier de 175 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables :

Piscine 13 x 5 m alimentée par une eau de source pure

Pool house indépendant de 58 m²

Maison de jardin de 40 m²

Deux garages fermés et deux carports couverts

Une partie...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 684 m²

    Localisation du bien

    ORANGE (84100) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • 5599.4€ TTC / an
      01/01/2021

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    Vincent BOUFFIL

    911 avenue de Tauroentum 83270 ST CYR SUR MER

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