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Exclusivité
Réf. 85297917

Achat Appartement 3 pièces 48m² MARSEILLE 11ème

54 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon

Description du bien

170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines : un extérieur rarissime pour un appartement de 48m².

Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules.

Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur.

Bien en copropriété.
Quote-part des charges: sans charges
Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation).
Pas de procédure en cours.

Vendeur : homme de 64 ans
Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès.

Valeur du bien : 200 000€
Prix d'achat du viager : 100 000€ (soit une décote de 50%)
Bouquet : 54 000€
Rente : 350€/mois
Honoraires à la charge du vendeur

Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 11 (13011) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    F (71 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    71
    71
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1940 € TTC / an
    01/01/2021

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72 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 12

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