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Réf. FNA19-3059

Achat Maison 4 pièces 83m² LA TESTE DE BUCH 33260

433 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (408676 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LA TESTE CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED. MAISON DE PLAIN-PIED ? EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIEL
Idéalement située en plein c?ur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d?un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie.
Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle d?eau et des WC séparés. Une distribution fonctionnelle, pensée pour un confort de vie au quotidien.
Véritable atout rare en centre-ville : un garage de 28 m² offrant un beau potentiel d?aménagement ou de valorisation selon vos projets (atelier, extension, espace habitable?).
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d?investissement, dans un secteur où l?emplacement fait toute la différence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 0985807369
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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