Achat Maison 2 pièces 79m² XIVRY CIRCOURT 54490
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2023036
Description du bien
Venez découvrir cette maison neuve à Xivry-Circourt construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 79 m2 habitables séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de 44 m2, baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et un coin cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur à votre image.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 19,5 m2 avec sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité.
À l'extérieur, profitez d'une généreuse terrasse de 42 m2, idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis.
Un garage une voiture ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur ;
Double vitrage PVC ;
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ;
Construction récente répondant aux normes actuelles.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes routiers vers Longwy, Briey et le Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des services.
Les atouts de cette maison :
Maison neuve de 2023
Grande pièce de vie de 44 m2
Suite parentale avec salle d'eau
Terrasse de 42 m2
Garage et stationnement privatif
Pompe à chaleur et chauffage au sol
Faibles consommations énergétiques
Proximité Luxembourg, Longwy et Briey
Une opportunité rare pour acquérir une maison récente, économique et prête à accueillir votre projet de vie à Xivry-Circourt !
Prix et informations pratiques:
Prix de vente : 190 000 EUR (honoraires agence à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an
Consultez les risques liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou mylene@stipromotion.fr
S.T.I Promotion Agence immobilière Expert en immobilier à Tiercelet et environs
Votre partenaire pour l'achat, la vente, la location.
RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
XIVRY CIRCOURT (54490)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
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