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Exclusivité
Réf. 2431

Achat Appartement 3 pièces 63m² MONTPELLIER 34000

228 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon

Description du bien

Charmant T3 avec cachet - Montpellier Gare

63,84 m² - 2ème et dernier étage

Vous cherchez un appartement de caractère à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !

Ce magnifique T3 de 63,84 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle, offrant cachet et authenticité.

Les atouts de ce bien :

Espaces généreux : Un séjour lumineux, deux chambres dont une de 16m², une cuisine équipée de 10m²...
Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage...
Extérieur : Balcon pour profiter des beaux jours et une grande cave de 22m² en sous-sol.
Environnement privilégié : Immeuble de charme avec cour commune arborée, proche de la gare, des commerces du centre-ville et des transports en commun (arrêt de tram à 3 minutes à pied).
Travaux réalisés : Toiture et façade récemment rénovées.

Description détaillée :

Entrée desservant un séjour spacieux
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres dont une suite parentale de 16m²
Salle d'eau
WC séparé
Balcon
Grand placard à l'entrée et dans la plus petite chambre.
Grande cave de 22m²
Une opportunité à saisir pour les amoureux du vieux Montpellier !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTPELLIER (34000) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2021

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