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Réf. 85138705

Achat Maison 6 pièces 150m² SAULIEU 21210

105 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Au cœur de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 150 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un commerçant désirant devenir propriétaire de son local tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Au Rez-de-chaussée : Un local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, cuisine et WC.
Au 1er étage : Un studio meublé de 26 m²
(classé en DPE D), un T1 de 30m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition.
Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité.

Compteurs d'électricité et d'eau individuels
Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment
Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures
Appartements loués, garantissant des revenus immédiats.
Revenus fonciers détaillés sur demande.
Potentiel de création de deux logements...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    SAULIEU (21210) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (256 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

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