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Réf. 4184 C

Achat Maison 5 pièces 135m² ST PHILIBERT 56470

598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (568575 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Mocquard Immobilier vous propose cette maison de 1960 idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Philibert, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages de l'Océan.
Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 000 m2 constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution pour créer la maison de vos rêves.
Composée de trois niveaux, cette maison dispose d'une entrée qui mène à un séjour/salon, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés au premier étage.
Au deuxième étage, un grand grenier de 75 m2 est à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente... les possibilités sont nombreuses !
Le sous-sol est également aménagé et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un garage.
Cette maison bénéficie d'un beau potentiel d'évolution et est idéale pour un projet de rénovation ou d'extension selon vos envies. L'atout majeur reste la grande parcelle constructible qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'agrandissement de la maison.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité au coeur de Saint-Philibert, entre mer et commodités !
Mocquard Immobilier, votre partenaire privilégié pour vos projets immobiliers. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7180 € TTC / an
      01/01/2021

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    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

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