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Achat Location Commerce Immobilier d'entreprise

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Achat local commercial PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR VAR (83) BANDOL (83150)

Réf. 10

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Achat Local commercial 300m² BANDOL 83150

448 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,3% TTC (409993 € hors honoraires)

Description du bien

Seven70 Immobilier vous propose un local commercial d'environ 300 m2, idéalement situé dans l'une des rues les plus passantes de Bandol, à deux pas du port et des commerces.
Descriptif :
- Niveau 1 : 110 m2 avec belle hauteur sous plafond - Niveau 2 : 140 m2 (hauteur 2,20 m) - Réserve de 30 m2 avec sanitaire et coin repos - Grande vitrine de 10 mètres linéaires
Tous types d'activités possibles : commerce, restauration, salle de sport, cabinet médical, professions libérales, etc. Des travaux sont à prévoir selon le projet. Extraction validée par la copropriété pour la restauration.
Rentabilité estimée :
- Loyer annuel estimé : 60 000 euros - Investissement global : environ 600 000 euros - Rentabilité nette estimée : environ 10 %
Un emplacement premium conjuguant visibilité, potentiel et rentabilité au coeur de Bandol.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Surface totale : 300 m²

Consommation énergétique

DPE : D (245 kWh/m² an)
GES : B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info

245

8

8
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

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SAS SEVEN 70 IMMO

40 bd des vagues Résidence les vagues bât C 13008 MARSEILLE 08

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