Achat Maison 5 pièces 240m² ETOILE SUR RHONE 26800
799 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. WICP-XNC-95A
Description du bien
ETOILE SUR RHONE
Découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût et modernité, dans un secteur prisé de la Drôme. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1533m², cette propriété unique vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée orientée sud-ouest, surplombant le village. Avec ses 240m2 habitables (comprenant l'extension) repartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces lumineux et confortables. Quatre chambres avec rangements, deux salles de bains, un salon/séjour d'une superficie de 40m², une cuisine aménagée et équipée, un grand dressing. La maison est équipée de la domotique, d'un système d'alarme, de menuiseries PVC double vitrage, de climatisations ainsi que de panneaux photovoltaïques. Le véritable atout de cette propriété est son extension récente de 120 m² sous forme de véranda, créant un espace de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une grande piscine intérieure chauffée, un système de déshumidification haut de gamme ainsi qu'un espace home cinéma. Vous bénéficierez également d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Le garage de 100m² propose plusieurs pièces fonctionnelles; buanderie, bureau, coin atelier, le tout carrelé et en parfait état. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, la toiture a été refaite. Le DPE est classé B. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu dispose d'une belle allée d'accès et d'un système d'arrosage automatique. Une maison en excellent état, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Référence agence : 1226
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ETOILE SUR RHONE (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3270 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE