Achat Maison 4 pièces 139m² COGNAC 16100
196 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (185000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. MU054
Description du bien
Cette maison vous séduira par sa configuration unique et ses nombreux atouts. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec son séjour spacieux de 34,18 m2 baigné de lumière naturelle et sa cuisine de 9,56 m2 entièrement aménagée aux éléments en bois peint blanc. L'espace culinaire est parfaitement équipé avec plaque gaz trois feux, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le parquet flottant sur plancher OSB apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces de vie.
L'étage révèle trois chambres de 8,92 m2, 11,37 m2 et 11,46 m2 dont deux bénéficient de leur salle d'eau privative avec cabine de douche, offrant intimité et confort optimal.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son studio indépendant, véritable opportunité d'investissement locatif ou d'accueil familial. Composé d'un bureau spacieux de 16,87 m2 au rez-de-chaussée et d'une chambre de 10 m2 à l'étage avec sa salle d'eau, il offre une autonomie complète.
La cave de 30 m2 et la cour privative complètent harmonieusement cette offre exceptionnelle.
Idéale pour investisseurs ou familles recherchant flexibilité et potentiel, cette propriété rare mérite votre attention !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC