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Réf. 19794

Achat Maison 11 pièces 560m² TROYES 10000

1 150 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres

Description du bien

A Troyes proche du Centre-ville et de la Gare, dans un secteur résidentiel et bourgeois, nous vous proposons cette authentique Maison de Maître de la fin XIXème.
Elle est composée de onze pièces principales formant une surface habitable exceptionnelle et introuvable dans ce secteur de 420m2 !
Au rez de chaussée l'entrée dessert un grand vestibule de 14m2 permettant de se dévétir et déchausser aisément.
Le dégagement permet quant à lui de vous diriger vers deux grandes pièces de vie distincts : un salon cocooning de 27m2 et une salle à manger de 36m2 donnant accès à la cuisine et sa buanderie tout équipée !
Enfin, un bureau de 24m2 ainsi qu'un premier wc séparé achèvent parfaitement le rez de chaussée.
A l'étage l'escalier vous dirige vers un spacieux dégagement et un second cabinet de toilette. Trois grandes chambres avec une salle de bains attitrées à chacune pour un confort optimum ! Dressings et placards sont évidemment présents.
Le deuxième et dernier étage dessert quatre chambres de belles tailles ainsi qu'un dernier wc et une quatrième salle de bains.
Vous profiterez de belles hauteurs sous plafond pour chaque niveau, de matériaux nobles de l'époque conservés et restaurés et de volumes et luminosité incroyable !!
Au fond de la propriété, vous trouverez un bâtiment édifié dans les années 70 de plain-pied d'une surface de 140m2 habitable offre de multiples possibilités.
Cet ensemble peut être utilisé à usage professionnel béneficiant de deux bâtiments propices à des professions libérales ou autres.
La parcelle de terrain de 1400m2 joliment arborée, vous permet d'être isolés tout en étant en pleine ville !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 560 m²

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 18470 € TTC / an et 25030 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 06.12.52.12.66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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