Achat Maison 7 pièces 169m²
191 225 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (182620 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 25188
Description du bien
À seulement 12 minutes de Ploërmel et 6 minutes de Josselin, découvrez cette superbe propriété aux potentiels immense, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement.
Des espaces généreux et fonctionnels.
Cette maison lumineuse offre une surface habitable généreuse, répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant.
Un vaste salon avec une belle cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux.
Une cuisine aménagée et équipée.
Un second espace cuisine (non équipé) pouvant être transformé en buanderie ou pièce de rangement.
Une grande chambre lumineuse et un bureau.
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Quatre chambres divisées en deux parties indépendantes, idéales pour créer un espace invités ou un espace privé pour les enfants.
Deux salles de bains pratiques.
Un grand palier avec des rangements intégrés.
Un WC séparé.
Au sous-sol :
Une cave offrant un espace supplémentaire de stockage.
Extérieurs soignés et bien aménagés
Un grand garage de 55 m², parfait pour véhicules, atelier ou rangement.
Une dépendance en dur, offrant un potentiel pour des projets supplémentaires.
Une magnifique cheminée extérieure multifonctionnelle, idéale pour des repas en plein air.
Une terrasse couverte sous préau pour profiter de moments à l'extérieur en toute saison.
Un jardin arboré, entièrement clos, avec des arbres fruitiers et plusieurs accès.
Atouts supplémentaires :
Maison en pierre pleine de charme.
Proximité des commodités de Ploërmel et Josselin.
Un potentiel immense pour des projets de rénovation ou de personnalisation.
Informations pratiques
Venez découvrir cette maison qui n'attend que votre projet de vie !
DPE : D
Gaz Effet de Serre : D
À saisir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.79.82.42.72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4550 € TTC / an
Non communiqué
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14 place Lamennais 56800 PLOERMEL