Achat Maison 9 pièces 303m² BOURG 33710
548 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (518563 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA14-6278
Description du bien
ENTRE BOURG ET BLAYE. Maison de Maître de prestige à vendre entre Bourg et Blaye ? 302 m²
Découvrez cette maison de maître du XIX? siècle entièrement rénovée, située entre Bourg et Blaye en Gironde, proposée à 548 625 ? par Cabinet BEDIN Immobilier
Située dans un environnement calme et verdoyant entre Bourg-sur-Gironde et Blaye, cette propriété rare bénéficie d?un terrain paysagé piscinable, d?une aire de stationnement et d?un garage indépendant, idéal pour une vie de famille ou un projet d?investissement immobilier.
Intérieur spacieux et lumineux
Avec 302,6 m² de surface habitable répartis sur 9 pièces, ce bien d?exception propose :
Un grand salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale,
Une cuisine aménagée avec accès direct au parc,
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing,
Un bureau et plusieurs espaces de vie modulables.
L?étage supérieur dessert trois chambres volumineuses et une salle d?eau, parfait pour accueillir famille ou invités.
Dépendances généreuses & potentiel d?exploitation :
Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances d?environ 200 m², comprenant :
Plusieurs chais traditionnels,
Un atelier avec accès direct à la maison,
de nombreux espaces supplémentaires pouvant être transformés en logements, gîtes ou bureaux.
Ces volumes donnent la possibilité de développer un projet d?hébergement touristique (chambres d?hôtes / gîtes) ou d?hébergement complémentaire générateur de revenus, notamment un logement indépendant actuellement loué.
Un cadre de vie privilégié
Cette prestigieuse demeure sur un terrain de 5 574 m² allie charme historique et confort contemporain. Elle s?adresse aussi bien à un acheteur en quête d?une résidence principale d?exception qu?à un investisseur immobilier voulant exploiter toutes les potentialités offertes par le site.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5460 et 7440 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 303 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURG (33710)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5460 € TTC / an et 7440 € TTC / an
01/01/2021
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55 RUE EMILE MARTIN DANTAGNAN 33240 ST ANDRE DE CUBZAC