Achat Maison 15 pièces 530m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200
1 090 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. OR1-1324
Description du bien
Belle opportunité à saisir ! Sotheby's International Realty vous présente cette propriété remarquable en Sologne, offrant un cadre naturel préservé et sans nuisances, idéale pour les passionnés de chasse, de pêche et de loisirs en pleine nature. S'étendant sur 38 hectares (dont 17 hectares de bois et forêts inscrits au PSG et 11 hectares de prairies, prés, clairières, ainsi que des installations pour l'équitation), le domaine propose également la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires pour agrandir l'ensemble. Le domaine offre de multiples opportunités d’utilisation, tant pour un usage privé que pour une exploitation professionnelle, incluant chambres d'hôtes, gîtes ou encore comme résidence principale ou secondaire. À proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété se compose de trois maisons distinctes pour un total d’environ 530 m² habitables : Maison principale (env. 350 m²): Accessible PMR et installée dans une longère récente, elle comprend : un espace de réception/salon, une grande cuisine dînatoire, une buanderie, une chaufferie, 6 chambres dont 5 avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un grand espace détente de 90 m² avec piscine couverte chauffée (8 x 3 m) et sauna. La maison offre également la possibilité d’être aménagée en chambres d'hôtes. Deuxième maison (env. 130 m²) : Installée dans l’ancien bâtiment du "Rendez-vous des Chasseurs" sur un terrain clos, elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, des sanitaires avec douche et WC. À l’étage, une grande chambre sous combles et une salle de bains avec WC. Troisième maison (env. 50 m²) : De construction récente, cette maison offre un espace séjour avec cuisine ouverte, sanitaires avec douche et WC, ainsi qu’une chambre. Le tout sur un terrain entièrement clos. Le domaine se distingue par la diversité de ses paysages : forêts, plaines, une pièce d’eau de 1500 m² et plus de 800 m de berges bordées par une rivière. Il constitue un biotope riche, préservé, parfait pour les activités de chasse, pêche, observation de la faune ou encore la randonnée. Un Plan Simple de Gestion volontaire et un Plan de Chasse partagé ont été mis en place pour une gestion optimale de ce milieu naturel. Deux dépendances, dont une grange, complètent cette propriété. Avec ses 8 chambres doubles et 8 salles de bain, ce bien rare en Sologne présente un potentiel de valorisation et d’exploitation, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour un accueil touristique et événementiel. Il se trouve à seulement 30 minutes des sites touristiques majeurs de la région, tels que le ZooParc de Beauval, le Château de Chambord, et les célèbres Châteaux de la Loire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 530 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2022
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS