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Exclusivité
Réf. 85138071

Achat Maison 5 pièces 129m² NANTES 44100

699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (670914 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.

Cette maison bourgeoise du XXe dispose de très belles façades et offre de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin.
Garage attenant.
Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée sud-ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160m² habitables avec quatre ou cinq chambres.

Prix de vente 699.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672.000€.
Dossier de présentation sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dossier de présentation sur demande.
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.640€ et 2.270€ par an. Prix indexés au 1er...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2021

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    Montfort Immobilier Luxe & Patrimoine

    1, place Delorme 44000 NANTES

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