Achat Maison 4 pièces 120m² LES SABLES D OLONNE 85100
707 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (678932 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. HOMARD
Description du bien
Au coeur du quartier prisé des Présidents, à quelques encablures de la plage et des commerces, cette authentique villa sablaise, en parfait état d'entretien, séduit par son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné. Un hall d'entrée accueillant dessert une confortable suite parentale, offrant un espace de vie intime et fonctionnel. À l'étage, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le poêle devient le coeur de cet espace convivial, propice aux instants de détente en toute saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre avec son espace douche complète harmonieusement ce niveau. Un espace extérieur à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave constitue un espace de rangement particulièrement appréciable et pratique au quotidien. Enfin, un garage, véritable atout dans ce quartier très recherché, vient compléter cette villa de charme. Les prestations de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'entretien irréprochable de cette demeure en font un bien rare, où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2021
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE