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Exclusivité
Réf. 85131275

Achat Maison 6 pièces 200m² CHENS SUR LEMAN 74140

995 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au calme d'une impasse et en limite d'une zone protégée très proche du centre du village de Chens sur Leman bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Cette maison de 200 m2 utiles idéalement située dispose de 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. L'étage propose également une grande mezzanine pouvant servir d'espace tv, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants.
La grande pièce de vie de plus de 70 m2 est ouverte sur un très beau jardin de 1000 m2 sans vis à vis et agrémenté d'une très jolie piscine au sel récente et chauffée.
Un Garage accessible depuis la maison, une buanderie et un cellier optimisent son confort.

Récemment la toiture a été entièrement refaite, la climatisation réversible a été installée dans chaque pièces de la maison.
Son excellent état et son charme ne pourront que vous séduire !

Énergie - Consommation conventionnelle 166 kWhEP/m².an (C)
Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1990 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2750 € / an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHENS SUR LEMAN (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

    Appeler l’agence Tél : +33 4 58 57 02 45
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