Achat Maison 6 pièces 214m² LIMOGES 87000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (255003 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PVMA10001614
Description du bien
Un havre de tranquillité en plein coeur de Limoges
Idéalement située rue François Perrin, cette charmante maison de ville vous offre la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
La campagne en ville, c'est exactement ce que vous ressentirez en découvrant cette maison de la fin du XIXe siècle, au charme authentique et au potentiel exceptionnel.
D'une surface généreuse de plus de 200 m2 habitables, elle propose de beaux volumes qui peuvent être repensés à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une cuisine aménagée,
- un vaste salon de 53 m2 idéal pour les grandes réceptions,
- deux bureaux pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou à la création d'une suite parentale indépendante.
À l'étage, quatre chambres offrent confort et tranquillité pour toute la famille.
Les combles sont aménageables, vous laissant encore plus de possibilités d'extension ou de création d'espaces sur mesure.
À l'extérieur, le jardin clos et intimiste de 611 m2 vous attend, ainsi qu'une grande dépendance à exploiter selon vos envies (atelier, rangement, studio...).
Un stationnement privatif complète l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et nous disposons de devis estimatifs, mais un potentiel rare en coeur de ville.
Pour visiter ce bien rare, contactez-nous au 05 55 00 41 42.
PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISÉ
PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3320 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES