Achat Maison 4 pièces 72m² FONTAINE AU PIRE 59157
105 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 6112089
Description du bien
Vous rêvez d' entreprendre en créant votre propre activité?
Ce local commercial de 72m² implanté sur une parcelle de 327 m2 et construit en 2003, offre de nombreuses possibilités pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers. Il est idéalement situé, sur un axe passant et à seulement 2 minutes de Caudry. Le bâtiment est actuellement utilisé comme salon de coiffure et d' esthétique mais peut être facilement transformé pour d'autres usages, y compris une habitation confortable de plain-pied
Plusieurs possibilités s' offre à vous pour ce local:
_ La première est d'utiliser ce local pour une activité commerciale. Il est parfaitement adapté pour accueillir une variété de commerces, tels qu'une friterie, une pizzeria, 1 salon de coiffure, ou tout autre type d' activité. La disposition des pièces, avec une grande surface commerciale, une cuisine et des WC adaptés, offre un espace fonctionnel pour de nombreuses activités.
_ La deuxième consiste à transformer ce local en une habitation de plain-pied. Avec une superficie de 72m², il est possible de créer un espace de vie agréable et très fonctionnel.
_ La troisième pourrait s' adresser à des professionnels de santé tels que kinésithérapeutes, infirmier(e)s, médecins, ...
Les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques sur l' avant et volets manuels sur l' arrière, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et une pompe à chaleur Air/Air.
Extérieurs
Ce local dispose également d'une partie parking à l'avant, offrant un excellent accès pour les clients, les patients ou les futurs résidents. À l'arrière, une petite cour privée apporte un espace extérieur supplémentaire, parfait pour créer un coin détente.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique!!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toutes demandes de renseignements ou visite.
Alexandre Amalia France
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
FONTAINE AU PIRE (59157)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI