Exclusivité
Réf. 44_006222
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose des murs commerciaux d'environ 180 m², idéalement positionnés en centre-ville de PORNIC, dans un environnement à forte fréquentation piétonne et à proximité immédiate des principaux générateurs de flux.
Ce bien développe environ 85 m² en rez-de-chaussée avec une belle visibilité d'angle, complétés par des espaces aménagés en bureaux, tisanerie et sanitaires. Les volumes sont lumineux et déjà structurés pour une activité de services, de conseil ou de commerce spécialisé. Un extérieur privatif de type jardinet apporte un confort d'usage rare en c?ur de ville. En sous-sol, une cave d'environ 80 m² permet un stockage fonctionnel.
Murs vendus libres de toute occupation - disponibilité immédiate. Faibles charges de copropriété. Configuration adaptée à une exploitation immédiate ou à une requalification selon projet.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Une implantation qualitative pour un utilisateur souhaitant s'inscrire durablement sur le secteur.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
www.loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 180 m²
- Surface divisible : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES