Achat Maison 4 pièces 200m²
208 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (200000 € hors honoraires)
Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 1005
Description du bien
L'équipe d'Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette opportunité unique : un ancien corps de ferme situé dans la campagne pittoresque de Betton, une ville dynamique et prisée pour sa proximité avec Rennes, faisant partie de Rennes Métropole.
Cette propriété offre une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grands volumes et la disposition des pièces permettent de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-Chaussée : vous trouverez une grande pièce qui était autrefois une étable qui offre une surface de 70 m², la pièce du pressoir fait quand à elle 49 m² avec une hauteur sous plafond de 3,8 m donne de nombreuses possibilités d'aménagement. Une troisième pièce de 30 m² donnant sur l'arrière de la propriété avec une très grande ouverture.
À l'étage vous pourrez concevoir un très bel espace nuit avec un niveau totalisant près de 50 m² qui pourra être complété avec l'actuel grenier de près de 70 m².
Le tout sur terrain d'environ 3200 m² disposant d'un hangar couvert et muré, un hangar couvert et d'un débarras.
L'ensemble du bâti est classée PBIL (Patrimoine Bâti d'Intérêt Local) , ce classement offre de nombreux avantages pour un acquéreur :
- Bénéficier d'aides et de subventions pour la rénovation ;
- Assurer la préservation et la mise en valeur du patrimoine architectural local.
- Les travaux devront respecter les matériaux de construction d'origine et certaines conditions spécifiques, garantissant ainsi le maintien du caractère authentique et historique de la bâtisse.
À savoir que la toiture date d'une vingtaine d'années assurant une bonne couverture pour la rénovation .
Notre agence dispose d'un réseau d'artisans expérimentés dans ce type de projets, prêts à vous accompagner dans la rénovation de cette magnifique propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Nous disposons de vidéos pour qualifier vos intérêts.
Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN