Achat Maison 3 pièces 100m² PONS 17800
54 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (49595 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AAR3743
Description du bien
Située sur la commune de Pons, à 17 kilomètres de Saintes, 12 kilomètres de Gémozac et à 40 minutes des plages de Royan, les agences LG IMMO vous proposent cette maison charentaise d'environ 100m2 à rénover entièrement, comprenant un grenier aménageable et un grand garage, le tout édifié sur un terrain de 1 400 m2.
Il est important de noter que ce bien nécessite une rénovation complète, incluant la toiture, la création d'un système d'assainissement, l'installation électrique, la pose de menuiseries...
Implantée au sein d'un hameau paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux. L'accès se fait par une véranda de 18,80 m2, suivie d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 42 m2. Deux chambres en enfilade, d'une superficie respective de 21 et 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m2. A l'étage, un bureau ou un espace nuit de 9 m2. Un grenier aménageable de 85 m2 constitue un atout considérable, tout comme un garage de 50 m2 avec dalle béton.
Prix ferme.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans l'une de nos agences ou contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONS (17800)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info374106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5380 € TTC / an et 7330 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE