Achat Appartement 3 pièces 61m² AUBENAS 07200
98 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP95737
Description du bien
Situé sur la commune d'Aubenas, ce charmant appartement T3 au dernier étage d'une copropriété vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière. Les chambres, dotées de parquet massif, apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
La cuisine meublée s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour un usage de cellier.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.
Pensé pour votre confort, l'appartement dispose de double vitrage PVC assurant une bonne isolation et bénéficie du chauffage urbain, un véritable atout pour allier confort thermique et maîtrise des dépenses.
Pour vous détendre, vous apprécierez une agréable terrasse.
Une grande cave de plus de 10 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage non-négligeable.
La copropriété dispose par ailleurs d'espaces verts, contribuant à un cadre de vie calme et agréable.
Charges optimisées : une grande partie (1800 €/an) est récupérable en cas de location, un vrai plus pour votre budget.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien combine fonctionnalité, confort et beau potentiel.
Retrouvez tous nos autres biens sur notre site 07aasi . fr.
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. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 021 et 1 381 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2401212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1021 € TTC / an et 1381 € TTC / an
01/01/2021
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS