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Réf. UF-A30554VGR33

Achat Maison 9 pièces 311m² PORT STE FOY ET PONCHAPT 33220

588 300 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A30554VGR33 - Élégante maison de ville du XVIIIe siècle près de Bergerac & Saint-Émilion
Pleine de charme et de caractère, cette superbe maison de ville du XVIIIe siècle a été soigneusement préservée et bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, à deux pas de la Dordogne. Elle offre de beaux volumes avec 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, une salle à manger avec salon, un grand salon supplémentaire, une cave voûtée et un charmant patio intérieur. Les magnifiques éléments d'époque - cheminées en pierre, carreaux girondins, murs en pierre apparente et élégant escalier napolitain - se marient harmonieusement au confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin privé avec terrasses, garage/atelier et carport. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une demeure véritablement romantique et polyvalente, à quelques pas seulement des restaurants et commodités du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 311 m²

    Localisation du bien

    PORT STE FOY ET PONCHAPT (33220) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3190 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      Non communiqué

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