Achat Maison 9 pièces 240m²
299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (289676 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BM-2106
Description du bien
Découvrez à Abjat-sur-Bandiat ce très bel ensemble immobilier plein de charme, niché dans un environnement verdoyant et paisible, offrant de multiples possibilités de vie et de projets.
Composée aujourd'hui de deux habitations indépendantes, cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un projet de résidence secondaire familiale, avec la possibilité d'accueillir confortablement enfants, amis et invités.
Elle représente également une belle opportunité pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière grâce à ses deux maisons parfaitement distinctes.
La maison principale, entièrement rénovée en 2017, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une mezzanine aménagée permet de créer un espace bureau ou détente.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et la suite parentale d'une climatisation réversible.
La seconde maison, également pensée pour une vie de plain-pied, dispose d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, une suite parentale ainsi qu'une troisième chambre viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.
Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques.
Un vaste sous-sol couvrant toute la surface de la maison offre un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
Implantée sur un terrain de 3 900 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute saison. La piscine chauffée permet de prolonger les baignades au-delà de l'été.
Un puits complète les prestations et constitue un véritable atout pour l'entretien extérieur.
L'ensemble est équipé d'un assainissement individuel conforme.
La fibre est également déjà installée.
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare conjugue qualité de vie, potentiel d'accueil et opportunités locatives dans un cadre naturel privilégié.
Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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