Achat Maison 6 pièces 112m² THURET 63260
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1690
Description du bien
Dans le centre de Thuret, au 15 Route de la Limagne , maison à restaurer avec porche , garage et jardin clos d'environ 120 M2
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + salle à manger ( 11,13 M2) + séjour ( 12,40 M2) + cuisine ( 7,66 M2) .
-Au 1er Etage : palier + 1 chambre (20 M2) avec salle d'eau (3,30 M2) + 1 chambre (12 M2) + 1 pièce (7,27 M2) pour future salle d'eau/WC .( une 3ème chambre est au dessus du garage , voir ci-dessous).
-Au 2ème Etage : grenier
-Cave en sous-sol.
-Il est précisé qu'à ce jour il n'y a pas de WC dans la maison mais seulement un dans le garage ( à modifier).
Un garage/atelier ( 33 M2 )est à usage de dépendances , au-dessus duquel a été aménagé une grande chambre d'environ 32 M2avec petite salle d'eau.
Cette habitation a toujours été à usage de résidence secondaire ,elle est à rénover, elle est équipée de chauffage central au fioul , de fenêtres anciennes , l'électricité est à refaire ....
Son petit jardin clos et le garage sont des atouts importants.
Des travaux de mises aux normes de l'assainissement collectif ( tout à l'égout) sont à faire , diagnostic SEMERAP réalisé le 25/06/2024.
DPE réalisé le 24/06/2024 : classe Energie G et classe Climat G , estimation des couts annuels du logement entre 4670 et 6350 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 14/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 86 400 EUR comprenant les honoraires d'agence de 8 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 80 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THURET (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (531 kWh/m² an)
G (168 kgCO2/m².an)
Plus d'info531168168 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4670 € TTC / an et 6350 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES