Achat Maison 4 pièces 72m² CULHAT 63350
137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (129532 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1694
Description du bien
Sur la commune de CULHAT , au lieu-dit 'Bassinet' , au 21 Route des Platanes , charmante maison à la campagne avec divers dépendances , double garage , l'ensemble sur un trés beau jardin de 2247 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : cuisine + salle à manger/séjour .
-Au 1er Etage : palier + 1 chambre (10 m2) + 1 chambre (13 M2) avec dressing à aménager + WC + salle d'eau.
-Grenier au dessus accessible par une échelle.
Cette maison de vacances est équipée de chauffage électrique , de fenêtres anciennes avec survitrage , de poutres apparentes , la cuisine est simple.
Elle est entretenue trés régulièrement , différents travaux sont à prévoir afin de la mettre aux normes et aux gouts du jour : fenêtres ,isolation , chauffage , électricité ... , elle est relièe à l'assainissement collectif.
Une extension de la maison est envisageable dans la grange qui communique avec la maison.
Une petite maisonnette d'environ 9 M2 au sol se trouve à l'entrée de la cour devant la maison.
Diverses dépendances sont en bon état : cellier , grange/atelier , remise/appentis et bâtiment indépendant à usage de double garage.
Un trés beau jardin trés bien entretenu se stiue derrière la maison .
DPE réalisé le 02/07/2024 : Classe Energie G , Classe Climat G : estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2970 EUR et 4060 EUR selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 , abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 07/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 137 800 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 6%TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 130 000 EUR
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CULHAT (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (552 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5521818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES