Achat Maison 4 pièces 88m² PELLEGRUE 33790
305 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (289232 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 055
Description du bien
REF 055
A seulement 3 min de Pellegrue, cette charmante maison en pierre profite d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le vallon. Elle séduit immédiatement par son cadre paisible, son charme authentique et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter de chaque saison.
D'une surface d'environ 88 m2, la maison offre une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda lumineuse de 20 m2. Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un dégagement complètent l'espace intérieur.
Les dépendances ajoutent un véritable atout : ancienne écurie de 48 m2 avec local piscine, garage de 37 m2, ainsi que deux caves de 16 et 28 m2. À l'extérieur, la terrasse, le puits, le jardin et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 21 726 m2, offrant espace, intimité et une vue splendide.
Le chauffage bois par cheminée et l'appoint électrique assurent un bon confort au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et nature.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELLEGRUE (33790)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2000
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE