Achat Maison 5 pièces 101m²
149 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (139373 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 1948
Description du bien
Superbe maison rénovée avec jolie jardin privatif dans une petite ville fleurie et animée.
La maison 101m2 - Vibraye,
Venez découvrir cette jolie maison ancienne complètement rénovée au coeur des Pays de la Loire et ses magnifiques châteaux, forêts et zones de sport et de relaxation.
Construite vers 1850, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres double vitrage, isolation, murs et toiture, cheminée. Tout a été refait avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre verdoyant paisible.
Rez-de-chaussée
? Entrée ouverte sur un séjour lumineux avec coin salon et très large cuisine
? Belle cheminée fermée
? Belle Cuisine aux poutres visibles entièrement équipée
? WC indépendant
? Possibilité d'ajouter une douche
? Accès direct à une belle pièce lumineuses avec cheminée qui peut servir de bureau ou de chambre
Étage
Un ancien escalier en bois mène à l'étage comprenant :
? Couloir de distribution
? 2 belles chambres confortables et très lumineuses (une avec petit balcon et vue sur les collines, d'où vous pourrez admirer chaque matin le soleil se lever).
? Spacieuse salle de bain avec douche italienne
? WC séparé
Potentiel supplémentaire
Les combles sont entièrement isolés, non aménageables mais là... l'imagination est la limite, peuvent être utilisés pour créer une espace de stockage, de lieu "secret" pour les enfants, etc.
Les extérieurs
? Terrain privatif à l'arrière de la maison avec Magnifique jardin arboré d'environ 700 m²
? Superbes arbres fruitiers entretenus
? Pelouse et potager
? Vue sur les collines
? Environnement calme et préservé
Équipements
? Toiture bien entretenue
? Tout-à-l'égout
? Chauffage par radiateurs électriques de qualité
? Taxe foncière : environ 700 Euro par an
Garage
? Capacité pour 1 véhicule
? Accès direct par le jardin
Un cadre de vie magnifique et paisible et en même temps à seulement 50 mètres du centre de la ville de Vibraye, ville fleurie et animée par de nombreux événements culturels et sportifs où vous trouverez :
? Mairie
? Poste
? Écoles
? Salle de fêtes
? Terrain de sport et piscine
? Bibliothèque
? Bar tabac
? Restaurants
? Magasins
? Supermarché
? Cabinet Médical
? Maison de Santé
? Pharmacie
? Cabinet kinésithérapeute
? Cabinet magnéticien
? Plusieurs centres de beauté
? Opticien
? Garages
À proximité immédiate :
? La forêt de Vibraye
? Sentiers de randonnée
? Parcours de jogging
? Cyclisme et VTT
? Équitation
? Fermes pédagogiques
? Zones de loisirs
Situation:
? 25 minutes de La Ferté Bernard avec gare SNCF
? 2 h 30 de Paris
? 50 minutes du Mans et son fameux "24 heures du Mans"
? 1 h 30 Châteaux de la Loire
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un environnement calme et paisible, cette propriété saura vous séduire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2621010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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1 Avenue de la République 72400 LA FERTE BERNARD