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Exclusivité
Réf. 20_SC244

Achat Maison 9 pièces 200m² CADARCET 09240

145 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

Bel ensemble immobilier en pierre récemment rénové, d'environ 200 m2 au total, offrant une opportunité rare près de Foix : possibilité d'acquérir une maison seule ou les deux pour rendement locatif immédiat. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 1 600 EUR pour les deux lots.
Maison 1 (gauche) -- Prix : 145 000 EUR
- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : salon lumineux de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée de 15 m2 ; jardin, terrasse et abri à bois à l'arrière.
1er étage : chambre 15 m2, chambre 10 m2, bureau 5 m2, salle de bains + WC 5 m2, grand dégagement avec penderie.
- 2e étage : grande chambre sous toiture de 30 m2.
- Confort : convecteurs électriques, poêle à bois, cumulus pour l'eau chaude sanitaire.
- Exterieurs : joli jardin tout autour.
- Diagnostic : DPE D.
Maison 2 (droite) -- Prix : 125 000 EUR
- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : espace cuisine + salon 27 m2 avec poêle à bois ; très grande terrasse intime de 56 m2 à l'abri des regards et terrasse avant.
1er étage : deux chambres de 10 m2 chacune ; belle salle d'eau avec cabine de douche et WC. 2e étage : belle chambre sous toiture de 25 m2.- Diagnostic : DPE F.
Atouts et opportunités : - Construction en pierre de qualité et rénovation récente.
- Rendement intéressant : panneaux photovoltaïques sur toiture loués 600 EUR/an (contrat en place jusqu'en 2031
- Idéal pour investisseur (rentabilité immédiate) ou acquéreur souhaitant vivre proche des commodités.
- Vente possible en lot unique ou en lots séparés.
A saisir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    CADARCET (09240) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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