Achat Maison 5 pièces 250m²
1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1148588 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1165
Description du bien
Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa construite en 2003 développe environ 250 m² habitables (360 m² de surface au sol)
Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget.
De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante. Une quatrième chambre indépendante est présente à l'étage.
La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec accès direct à l'habitation.
En rez-de-jardin, une salle de jeux aménagée d'environ 60 m², une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent des volumes complémentaires.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 420 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine.
Une propriété rare sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS