Achat Maison 8 pièces 246m² COURMAS 51390
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (760000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1460
Description du bien
Vente maison de prestige à Courmas - Marne (51)
À vingt minutes seulement de Reims, au coeur du village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m2 ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et ceux qui apprécient le charme des belles pierres anciennes.
Les points forts du bien
Le cachet remarquable de l'ancien se conjugue ici avec le confort contemporain. Rénovée avec goût et discernement, cette maison de maître a su préserver son âme tout en s'adaptant aux modes de vie actuels. Entre Reims et Épernay, Courmas fait partie de ces villages viticoles où il fait bon vivre, au milieu des coteaux champenois inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les 246 m2 habitables se déploient harmonieusement autour d'un patio central qui inonde les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée accueille vos moments de convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur le jardin clos et arboré, créant cette continuité intérieur-extérieur si recherchée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, offrant des espaces de calme et de concentration.
L'étage abrite sept chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un solarium de 25 m2 baigné de lumière. Une salle de bains familiale et une salle de douche viennent compléter l'espace nuit, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Les éléments d'origine ont été préservés avec attention : tomettes authentiques, parquets anciens qui craquent sous les pas, pierre de Saint-Gilles aux tons chaleureux. Les jeux de lumière autour du patio confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère unique.
Le jardin clos dévoile ses charmes au fil des saisons. Massifs fleuris soigneusement composés, essences variées qui évoluent avec les mois : un véritable écrin de verdure propice à la détente. Sous-sol et cave complètent ce bien d'exception, offrant de précieux espaces de rangement.
Où se trouve Courmas ?
Le village se niche dans la Montagne de Reims, avec tous les avantages de la proximité urbaine :
Reims à 15 km (autoroute et gare TGV)
Épernay à 20 km, coeur battant de la Champagne
Les vignes à perte de vue tout autour
Le calme de la campagne préservée
Les commerces et écoles accessibles dans les communes voisines
Un vrai coup de coeur pour qui recherche le charme d'une demeure de caractère, sans s'éloigner des commodités. Le vignoble champenois comme voisinage, la ville à portée de main : le meilleur des deux mondes.
Laissez-vous tenter par cette maison pleine d'âme.
Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
COURMAS (51390)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1844343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3280 € TTC / an et 4490 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue de Nanteuil 51100 REIMS