Achat Maison 5 pièces 140m² COGNAC 16100
254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (239136 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. MU040
Description du bien
Découvrez ce pavillon familial construit en 1989, offrant de beaux volumes et un environnement agréable au coeur d'un vaste jardin arboré.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 50,5 m2, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 16,6 m2 aménagée aux éléments gris clair est équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson trois feux induction et d'un four, et se prolonge par une pratique arrière-cuisine.
Un couloir dessert un wc indépendant, quatre chambres (14 m2, 12,5 m2, 11 m2 et 17 m2), un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une cabine de douche, un meuble une vasque et un wc. Une salle de bains complète l'espace nuit, avec une cabine de douche, une baignoire et un meuble deux vasques, offrant un confort appréciable pour toute la famille.
À l'étage, une pièce supplémentaire peut accueillir un espace bureau, loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un carport non attenant de 38 m2, d'un atelier de 21 m2 et, en sous-sol, d'une pièce de 60 m2 offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré, spacieux et verdoyant de plus de 2 000 m2, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort thermique moderne et économique.
Un pavillon aux prestations complètes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC