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Réf. 13_2407

Achat Maison 6 pièces 125m² SABARAT 09350

168 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 150m2 mitoyenne d'un côté sur un terrain de 805m2 avec piscine. Située en bordure de village et offrant une belle vue sur la campagne.
RDC : garage à portes coulissantes en bois 58.91m2, espace aménageable 34.53m2 avec baies vitrées, accès sur une chambre 15.79m2 ensuite avec salle d'eau (là rénover), buanderie 18.40m2 et accès au 1er étage.
1er étage : hall d'entrée 7.25m2 avec wc 2.48m2 avec lave main, pièce à vivre 59m2 au total se répartissant en cuisine équipée 23.52m2 et salon 35.37m2 avec insert et accès sur un grand balcon offrant une belle vue sur la campagne, dégagement 16.3m2 vers les 3 chambres de 10.93m2,12.41m2 et 13.46m2, rangement 3.81m2, salle de bain 9.13m2(baignoire, douche, double vasque).
Maison de 1988 en bon état, exposée sud/nord et habitable de suite, chauffage par radiateurs électriques récents et performants et bois (cheminée insert), électricité refaite, doubles vitrages pvc avec oscillo battant, isolation sous toit laine de verre (5 ans), assainissement fosse septique toutes eaux NC, toiture en plaque de fibro ciment amiantée.
Le terrain est principalement sur le devant, on y trouve la Piscine au chlore et elle est clôturée de même que le terrain.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Située sur la vallée de l'Arize, aux abords du village de Sabarat, à 10 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités, Pamiers à 30 minutes et Toulouse à 1h15.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABARAT (09350) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (283 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      283
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2177 € TTC / an et 2945 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 0561693681
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