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Exclusivité
Réf. TIMM104078

Achat Immeuble 120m² ROYAN 17200

422 000 €

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Description du bien

ROYAN - Marché Central - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - ROYAN - Marché Central - RARE IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS

Investissez dans cet immeuble situé à Royan, offrant un potentiel locatif très intéressant.

Idéalement situé, cet immeuble comprend 5 appartements sur 3 niveaux, dont un à rénover, et un appartement déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat.

- Rez-de-chaussée : Un appartement T2 avec magnifique terrasse au calme et ensoleillée. Actuellement loué (500 Euros + 50 Euros de charges), un appartement de T1 avec mezzanine et salle d'eau

- Première étage : Un palier desservant deux appartements T1 bis. Lumineux et au calme pour ces deux appartements.

- Deuxième étage : Un appartement à rénover entièrement. Beau potentiel (voir photo) et belle hauteur sous plafond.

L'immeuble dispose également d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 724 et 2 332 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 120 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • E (285 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    285
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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CITYA COTE DE BEAUTE

65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN

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