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Réf. PJ04062024

Achat Maison 6 pièces 183m² COUTRAS 33230

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (250160 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Coutras, très proche Abzac, venez découvrir cette maison d'environ 180 m2, s'ouvrant sur une entrée accueillante et menant à un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante, une buanderie et un chai attenant complètent cet espace de vie fonctionnel, que vous pourrez moderniser.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé -- parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains baignée de lumière offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré d'environ 4000 m2, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air.
Un atout rare : plus de 240 m2 de dépendances (granges, annexes) à exploiter selon vos envies -- projet familial, espace professionnel, stockage de véhicules ou création de logements.
Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos aspirations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe HERRANZ Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUTRAS (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (288 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3720 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0679924307
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