Achat Maison 6 pièces 168m² BORDEAUX 33200
900 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (858140 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA12-5753
Description du bien
cauderan golf. UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE SUR PLUS DE 2 100 M² DE TERRAIN
Certaines maisons ne se racontent pas, elles se découvrent.
Au c?ur d'un environnement privilégié, cette élégante maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable terrain de plus de 2 100 m², une rareté absolue sur le marché bordelais.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le bel escalier agrémenté de son poteau en acajou témoigne du caractère de la demeure. Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, invite aux moments de partage tandis que la cuisine indépendante offre un espace convivial pour la vie quotidienne. Un bureau en rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou une activité indépendante.
L'étage accueille quatre chambres aux belles dimensions, permettant à chacun de profiter de son espace. Les amoureux des projets seront séduits par les combles aménageables de plus de 80 m² offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon leurs envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le véritable coup de c?ur est sans conteste le parc arboré. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et intime. Les possibilités sont nombreuses : piscine, pool-house, terrain de jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un jardin aux dimensions devenues presque introuvables à Bordeaux.
Un vaste garage traversant, une cave, un cellier et de nombreux espaces annexes complètent les prestations de cette propriété pleine de potentiel.
Une adresse rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison à réinventer selon vos envies pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3076868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX