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Réf. FNA27-2779

Achat Maison 4 pièces 97m² LANGON 33210

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (139286 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Investissement locatif rentable ? Opportunité rare. À seulement 6 km de Langon, dans un village dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 de 2005 au sein d?une petite copropriété représente un investissement sécurisé à fort potentiel.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses à l?étage, garage, place de stationnement et jardin clos, des atouts très recherchés par les locataires.
Avec des charges mensuelles de seulement 53 ?, un emplacement stratégique et une demande locative soutenue, ce bien clé en main garantit rentabilité immédiate et valorisation future. Idéal pour constituer un patrimoine locatif performant ou enrichir un portefeuille existant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 7
    • Quote part charges courantes : 635 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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