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Réf. 16819

Achat Maison 8 pièces 226m² BLAYE 33390

422 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (399016 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux abords de Blaye, dans un village historique classé, découvrez cette majestueuse chartreuse en pierre du début du XIXe siècle, développant environ 225 m2 habitables, conjuguant charme d'époque et élégance architecturale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée traversante, d'un salon de réception avec cheminée ancienne et carreaux de Gironde, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine traditionnelle avec cheminée en pierre et d'une chambre. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une de 29 m2, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un grand garage attenant d'environ 50 m2 communique directement avec l'habitation.
À l'extérieur, un parc arboré de plus de 4 000 m2, planté d'essences centenaires, offre une vue panoramique et imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Un cadre exceptionnel où quiétude, intimité et nature se conjuguent avec le murmure apaisant du fleuve.
Bien rare sur le marché, idéal résidence principale, secondaire ou projet patrimonial. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, matériaux nobles.
Pour toute information et organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU au 06.59.14.10.00.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 226 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BLAYE (33390) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3690 € TTC / an et 5040 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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