Achat Maison 6 pièces 105m²
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4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 105m²
Exclusivité
Réf. 826
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE : MAISON ANNÉES 50 F6 JARDIN GARAGE FORT POTENTIEL
Amateurs de cachet et de rénovation, cette maison est faite pour vous !
À Thionville, découvrez cette maison de ville des années 50, mitoyenne d'un seul côté, qui a conservé de nombreux éléments de son époque et offre surtout un très beau potentiel de transformation.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est présent : porte d'origine, parquets massifs, belle hauteur sous plafond de 2,88 m et bow-window apportant caractère et luminosité.
Le rez-de-chaussée propose actuellement plusieurs espaces de réception avec séjour et salle à manger communicants, une seconde salle à manger attenante à la cuisine, permettant d'imaginer facilement, après rénovation, une grande pièce de vie contemporaine tout en préservant l'âme de la maison.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Le potentiel se poursuit dans les combles avec une pièce supplémentaire d'environ 11 m² au sol et près de 30 m² de combles à aménager : bureau, suite parentale, salle de jeux, à chacun d'imaginer la suite ! Surface actuelle de 105.15 m2. Possibilité de créer environ 40 m2 supplémentaires.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, cave, buanderie et chaufferie.
Et surtout, un véritable atout pour une maison de ville : un jardin, permettant de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités de Thionville.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les éléments anciens préservés et les possibilités d'aménagement offrent une excellente base pour créer une maison familiale pleine de caractère.
DPE : F - Logement à consommation énergétique excessive.
Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat !
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier
03 74 95 10 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (330 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3307272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ