Achat Maison 6 pièces 202m²
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BASILIC
Description du bien
Colombier-Saugnieu - Maison familiale avec garage et cave - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cette maison située à Colombier-Saugnieu, secteur Montcul, dans un environnement résidentiel recherché, hors zone de nuisance de l'aéroport.
La maison offre une pièce de vie de plus de 92 m², particulièrement lumineuse, avec un sol en pierre travertin et des volumes ouverts qui permettent de créer différents espaces de vie : salon avec coin bar, salle à manger avec une niche pour accueillir une fontaine, et une cuisine avec four à pizza.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains « imitation grotte », une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre en ajoutant une simple cloison), d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace détente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² accessible directement depuis la cuisine complètent ce bien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs espaces de détente, dont un terrain de pétanque.
La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort du quotidien :
Pompe à chaleur et cumulus en cours d'installation, chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques, portail électrique, four à pizza, bar, buanderie, installation électrique sans anomalie, cave et garage
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison spacieuse dans un cadre résidentiel calme, tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement.
Visite virtuelle sur demande.
Fanny DEMARIA - Corneille Saint-Marc Transactions
06 52 79 61 52 - Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne EI n°850 199 506
Informations complémentaires
Énergie : D - GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 930 € et 5 340 € (prix indexés 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur compris. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5340 € TTC / an
01/01/2023
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