Achat Appartement 3 pièces 44m² ROYAN 17200
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (165000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1117
Description du bien
Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
A Saint-Palais sur mer, 50 mètres du bord de mer et 700 mètres de la plage du Platin, appartement T3 en duplex (vendu meublé) de 44 m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre et un wc; et à l'étage: un palier, une seconde chambre et une salle de bain avec wc.
Piscine et sauna - Parking privé - Local à vélo commun
Vendu loué à l'année: loyer annuel garanti de 10 091,18 € TTC soit 9173,80 € HT. Dans le cadre du dispositif LMNP, vous bénéficiez d'abattements fiscaux importants (50% des revenus générés non imposables).
Charges annuelles 574 € - Copropriété de 71 lots principaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: 361 €
Soit une rentabilité nette de 4,71 % (hors frais de notaire).
Prix honoraires inclus: 174 900 € (Prix net vendeur 165 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 9900 €)
Classe énergie D. DPE réalisé le 06/11/2023. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 630 € et 900 € / an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 574 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
04/01/2022
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80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN