Achat Maison 7 pièces 161m² BOERSCH 67530
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (426330 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM4136-VIGNOBLE
Description du bien
Maison de caractère rénovée avec soin, nichée dans le coeur historique de Boersch.
Depuis son magistral escalier de grès rose, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien marié à une rénovation soignée privilégiant les matériaux naturels. Offrant une surface habitable de 170 m² répartis sur 3 étages, elle séduit par la générosité de ses volumes. Outre son vaste séjour et sa cuisine ouverte sur le jardin, elle dispose d'une exceptionnelle suite parentale de 50m².
Située au coeur d'un terroir chargé d'histoire, dans le charmant village de Boersch et à deux pas du vignoble, cette adresse rare est idéale pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes d'Obernai.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la maison :
Surface totale 170m² habitables
7 pièces entièrement réhabilitées
Escalier extérieur en grès rose
Chauffage électrique au sol
Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) :
Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie
Double séjour spacieux
Toilette séparé pour plus de commodité
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Accès au sous-sol
Chauffage au sol
1er Niveau :
3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²)
Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin
Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire
Radiateurs électriques nouvelle génération
2ème Niveau :
Suite parentale exceptionnelle de 50m²
Salle d'eau privative
Espace dressing
Extérieurs et compléments :
Cave spacieuse
Terrasse accueillante pour vos moments de détente
2 places de stationnement
L'aménagement final se fera selon vos goûts: une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 ? et 2840.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOERSCH (67530)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE