Réf. 1_6209
Description du bien
Idéalement situé sur une rue très passante de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour une personne souhaitant capitaliser sur la polyvalence des services de proximité.
Les Atouts du Local et de l'Environnement
Emplacement : De nombreux piétons et automobile garantissant une visibilité maximale.
Loyer : 440 EUR / mois - Un coût d'exploitation maîtrisé, assurant une rentabilité rapide.
Surface Commerciale (20 m2) : Agencement facile à optimiser pour de nouveaux services (point relais, petite épicerie fine/boissons à emporter, espace vapotage, etc.).
Commodités Pratiques : Réserve attenante de 15 m2, arrière-boutique complète avec cuisine et WC.
Profitez d'un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville, parfait pour une pause ou pour développer une petite offre de consommation sur place (sous réserve d'autorisations).
Potentiel de Croissance Immédiat
Le chiffre d'affaires actuel est basé sur des horaires et des jours d'ouverture qui peuvent être facilement optimisés.
Augmentation du CA : En modifiant les horaires (ouverture plus large) et en ajoutant des prestations complémentaires (relais colis, petite restauration rapide/café, services de paiement, e-cigarettes).
Rentabilité : Le prix de vente de 120 000 EUR à charge vendeur rend l'investissement attractif.
Prix 120 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer .
Richard Gonzales .
Tel: 06.15.98.40.28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 70 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY