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Réf. FNA61-310

Achat Maison 6 pièces 93m² LEGE CAP FERRET 33950

866 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (828430 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CLAOUEY COTE BASSIN-MAISON AVEC SES DEPENDANCES. À seulement 50 mètres de la plage, du port ostréicole et des commerces, cette maison typique du Bassin d?Arcachon bénéficie d?un emplacement exceptionnel au c?ur de Lège-Cap-Ferret.
Nichée dans un environnement paisible et authentique, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de l?esprit du Bassin.
La propriété comprend également des dépendances aménagées, offrant de multiples possibilités d?accueil, d?aménagement ou de projet familial.
Entre nature, océan et commodités accessibles à pied, ce bien rare constitue un véritable havre de paix, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Une adresse recherchée pour vivre au rythme du Bassin d?Arcachon, à proximité immédiate des plages et des animations du village.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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