Achat Maison 4 pièces 75m² CHARENSAT 63640
49 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1143
Description du bien
Auv 1143 : Maison habitable, dépendances, ruine, jardin, calme, 440m2.
Dans cette charmante petite maison, il y a une dizaine d'années, de nombreux travaux ont été réalisés. L'installation électrique, la plomberie, une nouvelle fosse toutes eaux, de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, une porte d'entrée en bois, la salle d'eau, la cuisine, l'isolation du grenier, tous ces travaux ont été effectués en 2012 2013. Elle est donc habitable de suite.
La surface intérieure de la maison fait 40m2. Il y a un grand espace de vie (27m2) avec un coin cuisine, une cheminée, un placard encastré, un plafond à poutres, un sol en béton recouvert d'un revêtement de sol, un chauffage électrique. Les 13m2 restants constituent actuellement une chambre avec une salle d'eau attenante avec douche, WC, lavabo et un raccordement pour une machine à laver.
L'étage supérieur est un grand espace qui où on retrouve encore la hauteur d'origine, ou plutôt la basse hauteur, ce qui crée en fait un effet très cosy. Entre les poutres, la hauteur est que de 1m80 et sous les poutres les plus basses, elle est seulement de 1m60. Au-dessus, il y a un grand grenier avec une isolation posée au sol, actuellement inaccessible depuis l'intérieur de la maison. Il est évidemment envisageable de retirer ce plancher pour que l'étage soit ouvert jusqu'au faîtage, et de refaire et isoler le toit, mais cela représente une grande intervention. Actuellement, le toit est constitué de plaques de tôle ondulée contenant de l'amiante.
À droite de la maison, il y a une petite terrasse couverte, un jardin devant avec la fosse septique récente, une microstation, déclaré conforme en 2013. Plus loin, le jardin s'élargit, est entouré de murs, et il y a une partie de la ruine qui peut être reconstruite ou transformée en un beau jardin extérieur supplémentaire.
À gauche, il y a une grande grange (60m2) avec un nouveau toit en tôle, dotée d'une grande porte coulissante qui peut servir de garage, atelier, etc., ou bien sûr être modifiée pour d'autres usages. Derrière la maison, il y a également une partie couverte avec un toit récent.
Tout à gauche, il y a encore un petit bâtiment original qui servait autrefois de débarras et de poulailler.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARENSAT (63640)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue du marché 63330 PIONSAT