Achat Maison 5 pièces 75m² LA TESTE DE BUCH 33260
275 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (259040 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA19-3006
Description du bien
LA TESTE - SECTEUR CENTRE VILLE - T4. LA TESTE ? CENTRE-VILLE ? MAISON T4 AVEC TERRASSE & PARKING
Idéalement située en plein c?ur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville T4 alliant confort et praticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d?un agréable séjour-salon lumineux, d?une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi que d?un WC séparé.
À l?étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse intime sans vis-à-vis ainsi que sa place de parking, de véritables atouts en centre-ville.
Emplacement privilégié : le port, la gare, les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Bien vendu avec bail meublé en cours depuis le 01/01/2024 ? Loyer mensuel de 900 ?, offrant un rendement locatif brut d?environ 3,4 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH