Achat Maison 11 pièces 264m² SULLY SUR LOIRE 45600
236 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (224438 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2079-DEMAISTRE
Description du bien
Je suis Melle Mona?
Dressée avec allure au coeur de Sully-sur-Loire, je me dévoile avec délicatesse, comme une oeuvre aux lignes fines, élégantes et intemporelles. Une maison en hauteur, fière et lumineuse, où chaque fenêtre ouvre la voie à la clarté, où chaque volume inspire liberté et harmonie.
Je suis de celles que l'on remarque, de celles que l'on n'oublie pas.Un bien rare, singulier, au charme subtil et à la présence évidente.
Derrière mes portes, je vous offre 264 m² habitables et 296 m² au sol, pensés pour accueillir les instants précieux et les vies qui aiment respirer grand.
Mes 6 chambres racontent le confort et la douceur, dont une somptueuse suite parentale de 57 m² au sol, climatisée, accompagnée de sa salle d'eau privative. Un refuge intime, suspendu entre sérénité et élégance.
Mes pièces de réception célèbrent la lumière : un vaste salon, salle à manger, bibliothèque de 46 m², où les journées s'étirent avec grâce, où les soirées deviennent souvenirs. Ma cuisine de 25,80 m², aménagée et équipée, invite aux tablées chaleureuses et aux confidences autour d'un café.
Je sais aussi être pratique sans jamais perdre mon raffinement : mezzanine bureau, véranda chauffée, buanderie, grenier aménageable, cave, garage privatif motorisé, jardin paysagé? chaque espace a été pensé avec justesse.
Chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, je conjugue confort moderne et caractère.
Je suis Melle Mona, une vie d'exception dans un bien d'exception.Et peut-être, votre prochaine évidence.
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3210.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SULLY SUR LOIRE (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1421818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3210 € TTC / an
01/01/2021
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE