Achat Maison 6 pièces 129m²
372 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 808
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
TERVILLE :
Dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cette charmante maison de ville des années 1910, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, offrant 129 m2 habitables.
Son principal atout ? Une configuration idéale permettant de profiter de deux niveaux d'habitation distincts, parfaitement adaptés à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet multigénérationnel.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée centrale dessert une chambre, un agréable séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui utilisé en WC, anciennement salle de bains.
À l'étage, un second espace de vie s'organise autour d'un palier distribuant trois grandes chambres, une vaste salle de bains et un second WC indépendant.
Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant chaufferie et caves.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable avec terrasse, espace gazonné et deux dépendances. Un carport récent permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une place de parking supplémentaire complètent l'ensemble.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2024, ravalement des façades et aménagement des espaces de stationnement.
Quelques travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution.
DPE : C (bien peu énergivore).
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ